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          空置房屋物業費收多少、怎么收?青島官方回復來啦


          來源:大眾網

          原標題:空置房屋物業費收多少、怎么收?青島官方解釋來啦!7月26日下午,青島市發改委副局級領導干部于原明做客青島市網絡在線問政平臺,在線解讀物業服務收費政策,就物業收費問題與網友進行互動交流,特別是對

          原標題:空置房屋物業費收多少、怎么收?青島官方解釋來啦!

          7月26日下午,青島市發改委副局級領導干部于原明做客青島市網絡在線問政平臺,在線解讀物業服務收費政策,就物業收費問題與網友進行互動交流,特別是對空置房屋的物業費繳納問題進行了明確回應。

          針對網友提出的小區物業費漲價所需依據條件和程序的疑問,于原明做出如下解釋:按照現行物業服務收費管理政策,普通住宅前期物業服務收費實行政府指導價,其他物業的物業公共服務費實行市場調節價。 因政府指導價變動需要調整普通住宅前期物業公共服務費標準的,物業服務企業應當在政府指導價變動范圍內作相應調整。因服務成本變化需要調整普通住宅前期物業公共服務費標準的,物業服務企業應當將真實、完整的物業服務成本向業主公開,并經專有部分面積占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主書面同意。實行市場調節價的物業服務收費如需調整,應由業主大會或其授權的業主委員會與物業服務企業協商確定。

          另外,按照現行規定,利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業主共有,由業主大會決定其使用方式和用途;未作決定的,主要用于補充專項維修資金,也可以作為業主委員會、業主大會的活動經費或者折抵物業公共服務費。屬于普通住宅前期物業的,其收益資金可以優先用于折抵物業公共服務費。

          多名網友還提出關于空置房屋的物業費繳納問題,于原明做出以下回應:普通住宅前期物業服務期間,房屋空置六個月以上的,業主或物業使用人應提前書面通知物業服務企業,經雙方確認(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準)后,其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準的60%交納??罩梅课莸暮饬繕藴?,國家和省均無規定,為落實空置物業減免政策,從實際出發,我市規定原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準,業主也可與物業公司協商確定衡量標準。

          [責任編輯:張慧]

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